สมัครเว็บน้ำเต้าปูปลา สมัครเล่นสล็อตจีคลับ ทวีตโป๊กเกอร์ยูโร

สมัครเว็บน้ำเต้าปูปลา ตามที่คาดไว้ทวีตส่วนใหญ่ในสัปดาห์นี้ประกอบด้วยความหวังและความคาดหวังของWSOP ที่เป็นประจะเป็นไปได้เนื่องจากผู้เล่นกลุ่มเล็ก ๆ เท่านั้นที่เฉลิมฉลองกำไลใหม่

ที่เป็นประกายในขณะที่ผู้ที่ถูกทิ้งไว้เบื้องหลังมองไปที่เหตุการณ์ในอนาคต หลังจากผ่านการเต้นที่ไม่ดีมาแล้วก็มีประเด็นที่น่าสนใจสองอย่างเกิดขึ้น อย่างแรกเกี่ยวข้องกับความสำเร็จของ Brits จนถึงตอนนี้ในซีรี่ส์นี้ ด้วยเงินและความปรารถนามากมายที่มีอยู่ในมือโปรหนุ่มชาวอังกฤษได้ทำผลงานได้ดีในช่วงต้นและแสดงการสนับสนุนซึ่งกันและกันผ่านทาง Twitter

ผู้เล่นที่ถูกกล่าวถึงบ่อยในสัปดาห์นี้พยายามอย่างหนักเพื่อให้ชื่อของเขาอยู่ในจุดสูงสุดบนแผ่นผลการแข่งขันมาเป็นอันดับสี่ในกรณีที่ไม่มี 5, การแข่งขันสตั๊ด

เจ็ดการ์ดและมีเพียงแปดอีเวนต์ต่อมาที่เขากลับมาอีกครั้งโดยจบอันดับที่สี่ด้วยการยิงโฮลเอ็มแบบไม่ จำกัด มูลค่า 1,500 เหรียญในราคา 108,358 เหรียญ ขอแสดงความยินดีและคำมั่นสัญญามีไว้ให้เขาทาง Twitter อย่างแน่นอนไม่ว่าปืนเล็กนี้จะเป็นภัยคุกคามที่ชัดเจนต่อพื้นที่ที่เกิดขึ้นทุกวันที่

รูปแบบที่สองซึ่งเห็นได้ชัดพัฒนาขึ้นจากสถานการณ์รอบ ๆ ตารางสุดท้ายล่าสุด หลังจากได้รับการสนับสนุนอย่างมากจากชาวอังกฤษในขณะที่Jake CodyและMatt Perrinsถอดสร้อยข้อมือ

แรกของพวกเขามีการห้ามบริโภคเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในพื้นที่ตารางสุดท้าย ความชั่วร้ายของผู้เล่นและแฟนโป๊กเกอร์ที่นี้อาจจะเห็นได้อย่างชัดเจนบนทวิตเตอร์และผู้เล่นคนหนึ่งในนั้นคือเปแดร็กพาร์กินสัน เมื่อวานนี้เขาทวีตว่า“ ตำรวจสนุกฮาราห์ได้สั่งห้ามบริโภคเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในพื้นที่โต๊ะสุดท้าย พวกเขาโง่ได้อย่างไร? เด็กอังกฤษต้องไปหาพวกเขาจริงๆ!”

นอกเหนือจากนั้นนี่คือไฮไลท์เพิ่มเติมบางส่วนจากฉาก Twitter ระหว่างประเทศ เอสกิโมคลาร์กเขียนว่า“ ขายเลือดวันนี้ มีเพียงพอสำหรับการซื้อในม้าWSOP ฉันกำลังขอเงินสนับสนุน $ 50K ” เมื่อเร็ว ๆ นี้สำหรับฉันพูดว่า“ คุณสังเกตไหมว่ายิ่งมีผู้เล่นน้อยเท่าไรก็ยิ่งแจกไพ่มากขึ้นเท่านั้น” ตอบกลับ“ ฉันไม่เคยจัดการก่อน มือ”

การกล่าวถึง สมัครเว็บน้ำเต้าปูปลา อีกครั้งหนึ่งมาจากKarl Mahrenholzเมื่อวันที่ 9 มิถุนายนเมื่อเขาเขียนว่า “เมื่อเด็กออนไลน์ 2 คนที่แกล้งทำเป็น durrrr กำลังเริ่มกวนใจฉัน durrrr ก็นั่งลง”

สัปดาห์นี้ฉันจะปิดท้ายด้วยทวีตล่าสุดจากพบได้เฉพาะอะแดปเตอร์ยูโรเงินสดออสซี่ลองจอนแบบระบายความร้อนและคำพูดรับสายรัดข้อมือ อืมอาจจะใช้กระติกน้ำร้อนก็ได้”กลับมาตรวจสอบในสัปดาห์หน้าเพื่อหาสิ่งที่ได้รับผู้เล่นที่นิ้วหัวแม่มือเป็น โป๊กเกอร์ทั่วโลกได้ที่สเวกัสและWSOP

การยิงครั้งแรกของฤดูร้อนตกเป็นของ โปรโป๊กเกอร์วัย 23 ปีในงานเพื่อรับสร้อยข้อมืออาชีพแรกของเขาและรางวัลอันดับหนึ่งดอลลาร์ชนะสามทัวร์นาเมนต์ในหนึ่งเดียวเอาชนะมินิฟิลด์เพื่อปิดชัยชนะ ในวันสุดท้ายเขาต้องต่อสู้กับอดีตผู้ชนะกำไลWSOPสี่คนรวมถึง

Badecker มีพื้นเพมาจากคอนเนตทิคัต แต่ลาออกจากเพื่อเล่นโป๊กเกอร์เต็มเวลาย้ายไปลาสเวกัสในฤดูร้อนนี้ ตอนแรกเขาไม่แน่ใจว่าตัวเองตัดสินใจถูกหรือเปล่า แต่ตอนนี้จิตใจของเขาสบายใจขึ้นอย่างแน่นอน

“ จริงๆแล้วฉันออกมาสวยภายใต้การคุมขัง” เขายอมรับ “ ฉันกำลังจะเล่นอีเวนต์สามรายการและต้องขายการกระทำบางอย่างเพื่อที่ฉันจะได้เข้าร่วมทั้งสามรายการ ฉันจะดูว่าเหตุการณ์สองสามครั้งแรกดำเนินไปอย่างไรและถ้าฉันเล่นได้ดีมากขึ้นและฉันเดาว่ามันเกิดขึ้น ฉันขับรถออกจากคอนเนตทิคัตห้าวันได้เห็นประเทศและกำลังวางแผนที่จะอยู่ที่นี่ในเวกัสโดยไม่มีกำหนด”

คะแนนหนึ่งสำหรับคนที่อยู่ทางเหนือได้รับรางวัลสร้อยข้อมือWSOPทองคำแห่งแรกของแคนาดาในช่วงฤดูร้อนด้วยการชนะในกรณีที่ไม่ 14 การแข่งขันโฮลเอ็มวงเงิน 3,000 ดอลลาร์

Bonkowski จ่ายเงิน 220,817 ดอลลาร์จากการเอาชนะผู้เล่น 337 คน นี่เป็นสร้อยข้อมืออาชีพชิ้นแรกสำหรับโปรโป๊กเกอร์วัย 26 ปีที่ต้องเอาชนะตารางสุดท้ายซึ่งรวมถึงแบรนดอนเดมส์,

ชอว์นเคลเลอร์, แมตต์สเตอร์ลิง, มิทช์ชอคและเจฟฟ์ชูลแมนของผู้เล่นการ์ดซึ่งทำอันดับที่ห้าตารางสุดท้ายของWSOPคะแนนมีความสำคัญสำหรับเรจิน่าชาวซัสแคตเชวันซึ่งจบทัวร์นาเมนต์ที่ดีที่สุดก่อนหน้านี้คืออันดับที่ 14 จากการแสดงที่ออสซี่มิลเลียนส์ นี่คือเงินสดWSOP ก้อนที่สี่ของเขา

Bonkowski อยู่ที่จุดหนึ่งลดลง 12-1 ในระหว่างการเล่นหัวขึ้น แต่กลับต่อสู้เพื่อชิงตำแหน่ง “ ตอนที่ฉันลดลงเหลือ 250,000 คนฉันแทบคลั่ง” เขากล่าว “ แต่ฉันไม่ปล่อยให้มันมีผลกับการเล่นของฉันเลย แต่มันน่าหงุดหงิดมาก แต่แล้วฉันก็มีสองมือติดต่อกันและฉันก็เริ่มเล่นด้วยความมั่นใจอีกครั้งและมันก็เป็นไปอย่างราบรื่น”

Brongo แสดงให้เห็น A คลับสูท7 ฮาร์ทสูทสำหรับบ้านเต็มรูปแบบ แต่ Demes หันไปหา A จอบสูท10 ฮาร์ทสูทสำหรับฟูลเฮาส์ที่สูงกว่า Andrew Brongo ถูกกำจัดในอันดับที่ 3 ($ 100,198) ในขณะที่ Demes กวาดเงินกองกลางขนาดใหญ่เกือบค่ำแล้วกองชิปที่มุ่งหน้าสู่การเล่นแบบตัวต่อตัว

และเข้ามามีส่วนร่วมในการเล่นเกือบจะในชิปที่มีเพียงตัวละ 1.5 ล้านและไม่นานก่อนที่ Demes จะกระโดดออกไปข้างหน้าแม้จะรวบรวมผู้นำชิปกับที่จุดหนึ่งในระดับหนึ่ง 26. Bonkowski เล่นได้อย่างดุดันจากสแต็คสั้น ๆ และในระดับ 27 เขาได้ลดช่องว่างให้แคบลงจนเกือบจะเป็นชิปอีกครั้ง Bonkowski กลับมาจากช่วงพักและเดินขึ้นต่อไปจนกว่าเขาจะมี Demes โดยใช้ชิปเกือบ

กำลังมีส่วนร่วมในการดวลตัวต่อตัวครั้งประวัติศาสตร์ ทำตามพร้อมผ่านบัตรของผู้เล่นการปรับปรุงอยู่ฟิลเฮลมุธหลังจากเล่นไปสองวันเต็มเก้าคนสุดท้ายจะถูกกำหนดไว้ในแชมป์โลก ไม่น่าแปลกใจที่สนามนี้เต็มไปด้วยความโดดเด่นและสัญญาว่าจะเป็นหนึ่งในตารางสุดท้ายของฤดูร้อนที่มีคนดูมากที่สุด

ผู้นำทางคือผู้ซึ่งได้รับเงินรางวัล 10,000 เหรียญในช่วงซัมเมอร์นี้ เขาตามอย่างใกล้ชิดโดยโจแคสสิดี้ การตกรอบสามอันดับแรกคือการป้องกันแชมป์เดวิดเบเกอร์ซึ่งได้พิสูจน์แล้วในช่วงเวลาสั้น ๆ ว่าเขาเป็นหนึ่งในดีที่สุดในโลกในรูปแบบนี้

หากนั่นยังไม่เพียงพอสำหรับคุณเราก็ยังไม่ได้พบกับฟิลเฮลมุ ธ นักโป๊กเกอร์ตัวจริงผู้ซึ่งจะได้รับสร้อยข้อมือทองคำเส้นที่ 12 ของเขา หากเขาหาทางชนะมันจะเป็นสร้อยข้อมือที่ไม่ใช่โฮลด์

แรกในอาชีพของเขา 10.9 $ ล้านของเขาในผลประกอบการอายุการใช้งานมากกว่า $ 6.2 ล้านบาทได้รับการได้รับที่WSOPมูทจะต้องต่อสู้กับ 2004 หลักแชมป์เหตุการณ์เกร็ก Raymerพร้อมกับสตีฟ Sung , ฮะซัน Habibและนิค Schulman

John Juanda เข้าร่วมการแข่งขันครั้งสุดท้ายเมื่อปีที่แล้วโดยจบอันดับที่สี่ เขายังคงอยู่ในช่วงชิง แต่เขาจะมีงานต้องทำอีกมากในฐานะกองหลังสั้น ๆ นอกจากฮาร์ดแวร์แล้วผู้เล่นทุกคนจะต้องต่อสู้เพื่อชิงเงินรางวัล $ 367,170

ตารางสุดท้ายของการจัดกิจกรรมครั้งที่ 16 ($ 10,000 ผีเพื่อแชมป์เจ็ด Lowball) อัดแน่นไปด้วยชื่อใหญ่และเส้นเรื่องที่ดีที่ สร้างขึ้นเพื่อหนึ่งในตารางสุดท้ายที่มีความสามารถและสนุกสนานที่สุด

ของฤดูร้อน ผู้เล่นเจ็ดคนสุดท้ายได้รับสร้อยข้อมือทองคำทั้งหมด 19 ชิ้นจากการเริ่มต้นของตารางสุดท้ายและเมื่อสิ้นสุดการแข่งขันพวกเขาได้ 20 คนสุดท้าย Juanda เป็นผู้ชนะการแข่งขันและสร้อยข้อมือทองคำที่ห้าของเขาจากการเอาชนะ Hellmuth และป้องกันไม่ให้เขานำสร้อยข้อมือเส้นที่ 12 กลับบ้าน

Juanda เพิ่มรายได้ในอาชีพของเขาเป็น 11,544,162 ดอลลาร์ด้วยเงิน 367,170 ดอลลาร์ที่เขาได้รับจากการชนะและ Hellmuth เพิ่มรายได้ในอาชีพของเขาเป็น 11,189,991 ดอลลาร์

ด้วยเงิน 226,909 ดอลลาร์ที่เขาได้กลับบ้านในฐานะรองชนะเลิศ Hellmuth เพิ่มระเบียนWSOPของตัวเองสองสามรายการในตารางสุดท้าย ตอนนี้เขามีเงิน 80 เหรียญเป็นประวัติการณ์และการปรากฏตัวในตารางสุดท้าย 41 ครั้งที่WSOPแต่จำนวนสร้อยข้อมือของเขายังคงอยู่ที่ 11 ซึ่งถือว่าไม่เลวเมื่อพิจารณาว่าเป็นสถิติเช่นกัน

Hellmuth ครองความได้เปรียบชิป 3-1 ในช่วงเริ่มต้นของการเล่นแบบตัวต่อตัว แต่ Juanda ก็ปลดปล่อยความก้าวร้าวอย่างไม่หยุดยั้งเพื่อคว้าผู้นำชิปและในที่สุดก็เป็นชัยชนะในนัดสุดท้ายที่กินเวลานานกว่าสามชั่วโมง Juanda พูดถึงคู่ต่อสู้ของเขาอย่างมากหลังจากที่อยู่ในตารางสุดท้าย “ เฮลมัทเล่นได้ดีจริงๆ ผมประทับใจวิธีการเล่นของเขา เขาเล่นได้ยอดเยี่ยมมาก ๆ กับโจ

(แคสซิดี้) ซึ่งมีมือที่ชนะและเขาก็กลายเป็นผู้นำชิปหลังจากนั้น ดังนั้นโดยรวมแล้วฉันประทับใจมากกับวิธีการเล่นของเขา คุณรู้ไหมหลายคนบอกว่าเขาเล่นอะไรไม่ได้เลยนอกจากโฮลด์เอ็ม แต่คืนนี้เขาเล่นได้ดีจริงๆ ถ้าไพ่ร่วงลงมาทางเขาเขาสามารถยืนสัมภาษณ์ที่นี่แทนฉันได้”

Juanda ปรากฏตัวที่โต๊ะสุดท้ายของการแข่งขันนี้ในช่วงสองปีที่ผ่านมาโดยทำคะแนนกลับไปเป็นอันดับสี่ก่อนที่เขาจะได้รับตำแหน่งสูงสุดและสร้อยข้อมือในคืนนี้ ตารางสุดท้ายยังเป็นเจ้าภาพของแท็บลิสต์สุดท้ายในอดีตอีกสองรายการในงานนี้ชูลแมนแชมป์ปี 2009 และการป้องกันแชมป์ 2010 เบเกอร์แม้ว่าพวกเขาจะตกรอบในอันดับที่ห้าและอันดับที่หกตามลำดับ Juanda ยังพูด

ถึงระดับการแข่งขันที่ยากลำบากที่เขาต้องเผชิญหลังจบการแข่งขันว่า“ คืนนี้มีผู้เล่นที่ยอดเยี่ยมมากมาย เป็นเรื่องยากที่จะโพสต์ทัวร์นาเมนต์ buy-in 10,000 เหรียญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเกมอย่าง deuce-to-seven ดังนั้นฉันไม่ได้คาดหวังว่ามันจะง่าย จริงๆแล้วฉันเริ่มวันนี้ในฐานะกองที่สั้นที่สุดและเห็นได้ชัดว่าต้องจับไพ่บางใบ คุณก็รู้ว่าฉันหยิบมันทีละมือ

คนทำขนมปังลดลงเหลือน้อยกว่าบิ๊กบลายด์เต็มรูปแบบหลังจากนั้นและพบว่ามีความโล่งใจในการเพิ่มสี่เท่าอย่างรวดเร็วหลังจากวาดระดับต่ำ 10 – 7 เทียบกับ J – 10 ของ Richard Ashby ในหม้อสี่ทาง หลังจากนั้นไม่นานเดวิดเบเกอร์ก็จะกลับมาสู้กับสตีฟซองได้อีกครั้งซองจะได้รับสิ่งที่ดีที่สุดอีกครั้ง

ไม่นานหลังจากกลับมาจากช่วงพักรับประทานอาหารค่ำ John Juanda ได้เพิ่มเป็นสองเท่าผ่าน Richard Ashby หลังจากได้รับมันทั้งหมดด้วย เทียบกับผู้เล่นทั้งสองคนได้ไพ่คนละใบ Juanda ดึง 6 มาทำแต้มสิบต่ำขณะที่ Ashby จับคู่สามคนของเขา Juanda เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าทิ้ง Ashby ไว้ในกองสั้น ๆ ด้วยเงินเพียง 200,000 Ashby ทำทุกอย่างได้ไม่นานหลังจากนั้นในการแข่งขันรอบสุดท้ายของเขา

ระดับ 26 ไม่นานนักในขณะที่ Phil Hellmuth เริ่มรอบนี้ด้วยชิปเพียง 1 ล้านชิปเป็น 2.8 ล้านของ John Juanda เขาเสียไปเกือบครึ่งกองทันทีเมื่อ Juanda ดึงไพ่หนึ่งใบไปที่ระดับต่ำสุดสิบและไม่นานหลังจากนั้นเขาก็เข้ามาจากปุ่มทั้งหมดในเมื่อ Juanda เรียกจากบิ๊กบลายด์

Hellmuth ยืนตบด้วยสำหรับราชินีต่ำในขณะที่ Juanda ดึงไพ่หนึ่งใบที่มีน้ำค้างเป็น 8 และทำแจ็คต่ำในมือสุดท้ายของตอนเย็น ปฏิเสธสร้อยข้อมือทองคำWSOP ที่ 12 ที่ทำลายสถิติของเขาและสิ่งที่จะเป็นครั้งแรกของเขาในเกมที่หลากหลายนอกเหนือจากโฮลด์เอ็ม Phil Hellmuth ถูกคัดออกในอันดับที่ 2 (226,907 เหรียญสหรัฐ) ในขณะที่ John Juanda คว้าสร้อยข้อมือทองคำที่ 5 ของเขาและรางวัลใหญ่ $ 367,170 จากการชนะ Event # 16

การรับรองออนไลน์ของเทศกาลฤดูหนาวของชาวไอริชเริ่มต้นอย่างจริงจังในเย็นวันนี้ในวันอาทิตย์ที่ 12 มิถุนายนโดยมีซูเปอร์แซทเทิลไลท์มูลค่า 150 ยูโร + 12 ยูโรแรกเสนอแพ็คเกจรับประกัน 3 ชุด

ดาวเทียมดวงนี้จะจัดขึ้นทุกวันอาทิตย์จนถึงตุลาคมเวลา 20.00 น. นอกจากนี้ในคืนพรุ่งนี้วันจันทร์ที่ 13 มิถุนายนและทุกวันจันทร์ถัดมาเวลา 20.00 น. จะมีการจัดงานโฮลเอ็มแบบไม่ จำกัด จำนวน€ 20 + € 2 พร้อมการซื้อซ้ำ / ส่วนเสริมและรับประกันหนึ่งที่นั่ง

เครื่องป้อนสำหรับดาวเทียมเหล่านี้อยู่ระหว่างดำเนินการและดำเนินการทุกวันที่ไซต์ การซื้อ 1,000 ยูโร + € 100 ในเทศกาลฤดูหนาวของชาวไอริชPaddyPowerPoker.com จะจัดขึ้นใน

ปีนี้ตั้งแต่วันที่ 28-31 ตุลาคมที่และจะนำเสนอคำชมอีกครั้งสำหรับกิจกรรมด้านข้างพร้อมโปรโมชั่น Sole Survivor มูลค่า 20,000 ยูโรอีกอย่างสำหรับผู้เล่นที่มีสิทธิ์เข้าร่วมการแข่งขันหลักที่บริษัท จะให้ผู้มีสิทธิ์เดิมพันกีฬาฟรี€ 100 กับ PaddyPower.com

ตารางสุดท้ายของการแข่งขันถูกกำหนดให้มีผู้เล่นลดลงเหลือเก้าคนจากเดิม 387 คนผู้นำชิปในการซื้อ 1,500 ยูโร + 150 ยูโรในงานคือซึ่งตั้งเป้าที่จะรักษาผู้ควบคุมงานและคว้ารางวัลสูงสุด 145,000 ยูโรกิจกรรมนี้มีการถ่ายทอดสดในวันนี้และแฟน ๆ ยังสามารถอ่านบล็อกสดของกิจกรรมได้แฟนโป๊กเกอร์ยังสามารถมีส่วนร่วมโดยการพนันเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่Unibet.com และไปที่โป๊กเกอร์

ตารางสุดท้ายของการจัดกิจกรรมครั้งที่ 15 ได้มาใกล้และแชมป์คือไบรอัน Rast เขาได้รับเงินรางวัล 227,232 ดอลลาร์กลับบ้านและสร้อยข้อมือทองคำเส้นแรกของเขาสำหรับเติมเต็มผู้เล่น 765 คน รายได้ในอาชีพของเขาตอนนี้อยู่ที่ผู้เชี่ยวชาญด้านเกมเงินสดแทบไม่ได้เข้าร่วมกิจกรรม หลังจากกลับจากการ

พักร้อนสองเดือนในบราซิลเมื่อเวลา 9.00 น. ในวันแรกของการแข่งขันได้วิ่งเข้าไปหาเพื่อนบ้านคนหนึ่งของเขาที่ ซึ่งอยู่ห่างจาก Rio เพียงไม่กี่นาที เพื่อนบ้านคนนั้นคือซึ่งเสนอที่จะเดิม
พันอย่างเต็มที่ในการแข่งขันเพื่อการกระทำของเขารับข้อเสนอจากจากนั้นก็ทำดีในการสนับสนุนด้วยการชนะการแข่งขัน Esfandiari อยู่ที่โต๊ะสุดท้ายเพื่อเป็นกำลังใจให้เขาจากนั้นก็ฉลองชัยชนะด้วย Rast หลังจากการเล่นจบลง

Rast เป็นรอยยิ้มหลังจากชนะและในการแถลงข่าวหลังจบโต๊ะเขาได้พูดถึงความสำคัญของการชนะ “ คุณรู้ไหมว่าฉันไม่ได้เป็นผู้เล่นทัวร์นาเมนต์ฮาร์ดคอร์ในอาชีพของฉัน แต่เมื่อถึงจุดนี้หลังจากเจ็ดปีฉันได้จัดทัวร์นาเมนต์ที่เหมาะสมระหว่าง 10k WPTsและWSOPเหตุการณ์ ใช่แล้วมันมีความหมายมากสำหรับฉันที่ในที่สุดฉันก็สามารถล้มมันได้ แม้ว่าฉันจะมีเงิน แต่ฉันมีเงินที่ใหญ่มากในงาน 40k แต่ก็ดีใจที่ชนะ มันแตกต่างออกไปเพราะคุณมักจะผิดหวังในทัวร์นาเมนต์เว้นแต่คุณจะชนะ ดังนั้นคุณรู้ว่ามันยากที่การจ่ายเงินรางวัลจะพุ่งสูงขึ้นมากในตอนท้าย สมมติว่าฉันมาในอันดับที่ 12 มันก็เหมือนกับ 120k ซึ่งดีมาก แต่สิ่งนี้ก็คือมันเริ่มกระโดดมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยที่อันดับหนึ่งอยู่ที่ 2 ล้านเหรียญ มันอาจทำให้ขวัญเสียเล็กน้อยที่จะผ่านมันครั้งแล้วครั้งเล่า พูดตามตรงฉันเล่นเกมเงินสดซึ่งฉันเสียเงินกองกลางมากขึ้นแล้วในทัวร์นาเมนต์นี้ ดังนั้นมันไม่เกี่ยวกับเงินจริงๆ ฉันชอบที่จะชนะเงิน แต่สำหรับทัวร์นาเมนต์นี้สร้อยข้อมือมีความหมายมากจริงๆ ในที่สุดฉันก็ประสบความสำเร็จในอาชีพการเล่นโป๊กเกอร์ ฉันรู้สึกเหมือนเป็นที่รู้จักกันดีในชุมชนโป๊กเกอร์ของมืออาชีพที่เคารพเกมของฉัน แต่ตอนนี้คนที่ไม่เคยได้ยินอาจจะจำฉันได้ ฉันคิดว่าความเคารพจากคนรอบข้างของคุณเป็นสิ่งสำคัญมากและทุกคนต้องการความเคารพจากผู้คนในอาชีพของตนและสร้อยข้อมือก็ช่วยให้คุณได้รับการยอมรับ”

Rast แพ้Allen Kesslerมุ่งหน้าไปหาสร้อยข้อมือหลังจากตารางสุดท้ายเล่นไปจนถึงนัดชิงชนะเลิศอย่างรวดเร็ว การสิ้นสุดของการประลองก็มาอย่างรวดเร็วเช่นกัน เคสเลอร์ล้มสองคู่ แต่ราสต์ล้มเหลวในหัวใจดังนั้นเมื่อเคสเลอร์ตัดสินใจที่จะย้ายทั้งหมดในนั้นก็จบลงเพื่อ Chainsaw สั่งสมอื่น ๆ ที่โต๊ะสุดท้ายรวมอาลี Eslamiและโรนัลด์ลี

ผู้เล่นการ์ดได้ร่วมกับจิตใจที่ดีจากการแข่งขันโป๊กเกอร์ขอบที่จะนำคุณวิเคราะห์มือบนรอยจากมือที่สำคัญในช่วงWorld Series of Pokerคราวนี้เราจะมาดูมือที่เล่นโดย Sadan Turker รองชนะเลิศอันดับที่ 1 8, 1,000 ดอลลาร์ไม่ จำกัด โฮลด์ ในที่สุด Turker ก็สูญเสีย Sean Getzwiller และได้รับ $ 377,411

แม้จะจบอันดับสอง แต่เราก็จับมือกันได้อย่างน่าประทับใจระหว่างการเล่นห้ามือกับจอนเทอร์เนอร์ซึ่งต้องการการวิเคราะห์เพิ่มเติมดังนั้นเราจึงขอให้พวกที่TPEช่วยเราคำพูดของ Turner เรื่อง“ good call” ในเวลาต่อมาก็สรุปได้อย่างสมบูรณ์แบบ ในขณะที่มีโอกาสที่จะลงหม้อก่อนที่กระดานจะน่ากลัวมาก Turker ก็จัดการให้หม้อมีขนาดเล็กที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ทำให้เขาสามารถโทรออกได้ยากมากซึ่งจะยากกว่าที่เคยโทรมาตลอดเวลาที่เหลือ กองของเขา

ตามที่ระบุไว้แม้ว่าจะ สมัครเล่นสล็อตจีคลับ เป็นการยากที่จะทราบว่าพลวัตของตารางและประวัติความเป็นมาระหว่างผู้เล่นสองคนนี้เป็นอย่างไร แต่ก็มีความเป็นไปได้สูงที่ Turker อ่านว่าเทอร์เนอร์อาจจะบลัฟได้ทำให้เขาสามารถโทรออกได้อย่างน่าประทับใจ

หากคุณไม่มีบัญชี แต่ต้องการดูวิดีโอการฝึกอบรมรวมถึงไลบรารีทรัพยากรอื่น ๆ ของไซต์ให้คลิกที่แบนเนอร์ด้านล่าง เครื่องอ่านการ์ดมีสิทธิ์โดยไม่มีค่าธรรมเนียมการสมัครและตัวเลือกการเป็นสมาชิกมากมาย

ในแต่ละสัปดาห์ผู้เล่นการ์ดจะสรุปทั้งหมดของสิ่งที่เกิดขึ้นการดำเนินการที่World Series of Poker ในกรณีที่คุณพลาดอะไรไปที่หน้า Landing Page ของซีรีส์สำหรับข่าวWSOPทั้งหมดของคุณ

ทัวร์นาเมนต์ “กระตุ้นพิเศษ” ที่WSOPเป็นรายการโปรดของแฟน ๆ เสมอและรุ่นแรกของปีนี้ก็ไม่มีข้อยกเว้นวาดสนามได้ 4,177 สนามและสร้างเงินรางวัลรวม 1,904,400 ดอลลาร์

หลังจากห้าวันที่แสนทรหดของการเล่นฌอนเก็ตซ์วิลเลอร์เป็นคนที่เอาชนะมันได้โดยคว้ารางวัลสูงสุด 611,185 ดอลลาร์กลับบ้าน Getzwiller เอาชนะ Sadan Turker ในการต่อสู้แบบเผชิญหน้าครั้งยิ่งใหญ่ซึ่งกินเวลานานหลายชั่วโมง

ผู้มีชื่อเสียงอื่น ๆ ที่ทำตารางสุดท้าย ได้แก่ จอนเทอร์เนอร์ สมัครเล่นสล็อตจีคลับ , แม็กซ์เวนเบิร์ก (ที่สี่) และฮันเตอร์เฟรย์ (ที่เจ็ด) คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับชัยชนะ Getzwiller ในบัตรผู้เล่น สรุปอย่างเป็นทางการ

RESEARCH TRIANGLE PARK, NC – ( BUSINESS WIRE ) – ChannelAdvisor Corporation (NYSE: ECOM) ผู้ให้บริการชั้นนำด้านโซลูชันอีคอมเมิร์ซบนคลาวด์ที่ช่วยให้ผู้ค้าปลีกและผู้ผลิตแบรนด์สามารถเพิ่มยอดขายทั่วโลกได้ประกาศวาระ AutoCommerce 2016 เต็มรูปแบบในวันนี้ ซึ่งรวมถึงการประชุมโดยผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมจาก บริษัท ต่างๆเช่น Amazon Services, eBay Motors, Newegg, SEMA, Web Shop Manager และอื่น ๆ AutoCommerce จะจัดขึ้นในวันจันทร์ที่ 11 เมษายนตั้งแต่เวลา 1 ถึง 16:30 น. PDT ที่ Aria Resort & Casino ในลาสเวกัสเป็นการประชุมเดียวที่จัดให้เฉพาะกับผู้ค้าปลีกออนไลน์ในอาณาจักรยานยนต์และพาวเวอร์สปอร์ต

“ เป็นปีที่ห้าติดต่อกันที่เราได้บรรจุวาระ AutoCommerce ด้วยชื่อที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในอุตสาหกรรมยานยนต์” David Spitz ซีอีโอของ ChannelAdvisor กล่าว “ ไม่ว่าผู้เข้าร่วมจะยังใหม่กับอีคอมเมิร์ซหรือมืออาชีพที่มีประสบการณ์พวกเขาจะได้รับความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับเทรนด์ล่าสุดที่เปลี่ยนแปลงวิธีการขายยานยนต์ออนไลน์ของผู้ค้าปลีกตลอดจนกลยุทธ์ชั้นนำในการปรับแต่งธุรกิจของตน”

Chris Kersting ประธานและซีอีโอของสมาคมตลาดอุปกรณ์พิเศษ (SEMA) จะแสดงปาฐกถาพิเศษที่งาน AutoCommerce 2016 งานนำเสนอในหัวข้อ“ E-Commerce in the Motors P&A World” จะครอบคลุมหัวข้อต่างๆเช่นอุปสรรคที่ธุรกิจอีคอมเมิร์ซยานยนต์ต้องเผชิญและ องค์ประกอบที่สำคัญในการประสบความสำเร็จทางออนไลน์

เซสชัน AutoCommerce 2016 อื่น ๆ ได้แก่ :

“ เติมพลังให้เครื่องมือขายช่องทางตรงของคุณด้วยเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญ” นำเสนอโดย Dana Nevins ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ Dana Nevins
“ การค้นหา Pit Crew ของคุณ: สร้างเครือข่ายอีคอมเมิร์ซระดับแชมป์” ที่มีผู้สนับสนุน AutoCommerce 2016 ทั้งหมด
“ ก้าวไกลไปกับ Marketplaces: A Panel Discussion” นำเสนอโดย Amazon Services Sales Manager for Automotive Jono Glanville; eBay Motors ผู้จัดการทั่วไปด้านอะไหล่และอุปกรณ์เสริม Sree Menon; Newegg ผู้อำนวยการโดเมนยานยนต์ Thuy Dang; และ Sears.com Marketplace ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายขายและพัฒนาธุรกิจ Brian Servatius
ผู้นำเสนอในงาน AutoCommerce 2016 ทำงานอย่างใกล้ชิดกับ ChannelAdvisor เพื่อช่วยผู้ค้าปลีกยานยนต์เพิ่มยอดขายอีคอมเมิร์ซให้สูงสุด ChannelAdvisor เพิ่งร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ Web Shop Manager เพื่อรวมแพลตฟอร์มของทั้งสอง บริษัท และนำเสนอโซลูชันอีคอมเมิร์ซที่ครอบคลุมสำหรับอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์และอุปกรณ์เสริม การใช้ ChannelAdvisor ผู้ค้าปลีกสามารถจัดการสินค้าคงคลังข้อมูลผลิตภัณฑ์และราคาในตลาดกลางช่องทางการตลาดดิจิทัลและแพลตฟอร์ม Web Shop Manager สำหรับช่องทางโดยตรง

ค่าลงทะเบียนสำหรับ Autocommerce เป็น $ 99 เป็นเหตุการณ์ที่ยืนอยู่คนเดียว แต่การลงทะเบียนฟรีที่มีการลงทะเบียนเพื่อ Catalyst อเมริกา 2016 สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและลงทะเบียนสำหรับ Autocommerce 2016 กรุณาเยี่ยมชม catalyst2016.channeladvisor.com/autocommerce

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและลงทะเบียนสำหรับ Catalyst อเมริกา 2016 กรุณาเยี่ยมชมcatalyst2016.channeladvisor.com

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ChannelAdvisor ไปที่บล็อกตามเราได้ที่ทวิตเตอร์@ChannelAdvisor , ชอบเราบน Facebook และเชื่อมต่อกับเราใน LinkedIn

เกี่ยวกับ ChannelAdvisor

ChannelAdvisor (NYSE: ECOM) เป็นผู้ให้บริการโซลูชันอีคอมเมิร์ซบนคลาวด์ชั้นนำที่ช่วยให้ผู้ค้าปลีกและผู้ผลิตแบรนด์ต่างๆสามารถผสานรวมจัดการและเพิ่มประสิทธิภาพการขายสินค้าผ่านช่องทางออนไลน์หลายร้อยช่องทางเช่น Amazon, Google, eBay, Facebook และอื่น ๆ ด้วยระบบอัตโนมัติการวิเคราะห์และการเพิ่มประสิทธิภาพลูกค้าของ ChannelAdvisor สามารถใช้ประโยชน์จากฟีดสินค้าคงคลังเดียวเพื่อแสดงรายการและโฆษณาผลิตภัณฑ์ทางออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและเชื่อมต่อกับผู้ซื้อเพื่อเพิ่มยอดขาย มูลค่าสินค้าหลายพันล้านดอลลาร์ขับเคลื่อนผ่านแพลตฟอร์มของ ChannelAdvisor ทุกปีและลูกค้าหลายพันรายใช้โซลูชันของ ChannelAdvisor เพื่อช่วยให้ธุรกิจเติบโต สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดเยี่ยมชมwww.channeladvisor.com

ค่าเช่าที่ออกใบแจ้งหนี้เพิ่มขึ้น + 3.4% ที่ขอบเขตคงที่ซึ่ง + 3.5% ไม่รวมดัชนีประสิทธิภาพสูงกว่าเป้าหมายอย่างมีนัยสำคัญ + 2%

การเติบโตของ FFO + 5.8%เป็น 108.5 ล้านยูโรซึ่งสูงกว่าเป้าหมายที่แก้ไขไว้ที่ + 3% อย่างมีนัยสำคัญ

NAV เพิ่มขึ้น 3.4% ไม่รวมสิทธิเป็น 19.48 ยูโรต่อหุ้น

Mercialys เสริมความแข็งแกร่งในฐานะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในท้องถิ่นด้วยการพัฒนากลุ่มค้าปลีกใจกลางเมือง : การเข้าซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อเปลี่ยนจาก Monoprix เพื่อรับผลตอบแทนทันที 5.9%

ข้อเสนอการจ่ายเงินปันผล 1.33 ยูโรต่อหุ้น สำหรับปี 2558 คิดเป็นผลตอบแทน 6.8% 1

วัตถุประสงค์ปี 2559 : การเติบโตตามปกติไม่รวมดัชนีค่าเช่าคาดว่าจะเกิน + 2%, FFO เพิ่มขึ้น + 2%

10 กุมภาพันธ์ 2559 11:40 น. เวลามาตรฐานตะวันออก
ปารีส – ( บิสิเนสไวร์ ) – ข่าวกฎข้อบังคับ:

ผลการดำเนินงานของ Mercialys (Paris: MERY) ในปี 2558 สูงกว่าวัตถุประสงค์อย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้นการเติบโตของค่าเช่าออร์แกนิกจึงเพิ่มขึ้น + 3.5% ไม่รวมดัชนี (เทียบกับเป้าหมายที่ + 2%) การพัฒนาอย่างต่อเนื่องของการพาณิชย์ชั่วคราวผลที่ดีของการพลิกกลับและการส่งมอบโครงการบนที่ดินที่ถือครองอยู่แล้วรวมทั้งการปรับปรุง 40bp (เป็น 2.0%) ในอัตราว่างในปัจจุบันมีส่วนทำให้เกิดพลวัต

กำไรจากการดำเนินงาน (FFO) อยู่ที่ 108.5 ล้านยูโรเพิ่มขึ้น + 5.8% เมื่อเทียบกับ 2557 สูงกว่าเป้าหมายที่แก้ไขไว้ที่ + 3% อย่างมีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกัน EPRA NAV สุทธิสามเท่าเพิ่มขึ้น + 3.4% ในปี 2558 เป็น 19.48 ยูโร / หุ้น จากผลการดำเนินงานที่ยอดเยี่ยมเหล่านี้เงินปันผลที่จะเสนอต่อที่ประชุมใหญ่วันที่ 20 เมษายน 2559 มีจำนวน 1.33 ยูโร / หุ้น

ปี 2015 เป็นปีแห่งความสำเร็จ Mercialys ได้แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำธุรกรรมระดับโลกกับแบรนด์ต่างประเทศ แต่ยังดึงดูดแบรนด์ใหม่และนวัตกรรม ความสำเร็จเหล่านี้แสดงให้เห็นทั้งในระหว่างการทำรีมาร์เก็ตติ้งและการตลาดของโครงการเปลี่ยนแปลงสำหรับร้านอาหารขนาดใหญ่ (GSA) และโรงอาหารหรือโครงการสำคัญ ๆ เช่นสวนค้าปลีกและการขยายแกลเลอรีตูลูส ความน่าสนใจของห้างสรรพสินค้า Mercialys เป็นผลมาจากสินทรัพย์ที่มีอายุการใช้งานยาวนานกว่าที่ผู้ค้าปลีกจะได้รับประโยชน์จากความบ่อยครั้งและการเติบโตของมูลค่าการซื้อขาย แนวโน้มนี้เกิดจากความเกี่ยวข้องของเครือข่ายทางภูมิศาสตร์

ขั้นตอนการจัดหาใหม่สำหรับไปป์ไลน์การพัฒนาก็เกิดขึ้นในปี 2558 Mercialys ได้ซื้อ 10 GSA ที่จะเปลี่ยนรูปทั้ง 100% หรือ 51% ผ่าน บริษัท ย่อยที่ถือหุ้นกับนักลงทุนบุคคลที่สาม

นอกจากนี้ Mercialys ยังคงพัฒนารูปแบบของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่เป็นนวัตกรรมใหม่ด้วยการจัดตั้งกลุ่มค้าปลีกใจกลางเมือง สถานที่สำคัญจะเป็นที่ต้องการในการรวมกลุ่มที่ได้รับประโยชน์จากข้อมูลประชากรแบบไดนามิกหรือกำลังซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศสำหรับสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาธุรกิจค้าปลีกหรือธุรกิจแบบผสมผสาน ในบริบทนี้ Mercialys ได้ซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อแปลงโฉมจาก Monoprix ในราคา 110.6 ล้านยูโรสร้างผลตอบแทนสุทธิ 5.9% ทันที โครงการค้าปลีกในเมืองหรือโครงการแบบผสมผสานจะดำเนินการในระยะกลางบนไซต์เหล่านี้โดยมีมูลค่าสูงสุดประมาณ 45 ล้านยูโร

การลงทุนทั้งหมดนี้เกิดขึ้นในขณะที่รักษาโครงสร้างทางการเงินที่มั่นคงอัตราส่วนหนี้สิน (LTV) อยู่ที่ 41.0% และ ICR ที่ 5.1 เท่า ณ สิ้นปี 2558

ดังนั้น Mercialys จึงสามารถยืนยันความเชื่อมั่นในโอกาสในปี 2559 ได้ด้วยปัจจัยหนุนจากการเติบโตอย่างแท้จริงผลของการลงทุนและการส่งมอบทั้งปีในปี 2558 รวมถึงการส่งมอบโครงการที่จะเกิดขึ้นในปี 2559 ฝ่ายบริหารได้กำหนดวัตถุประสงค์ของตนเอง การเติบโตของค่าเช่าอินทรีย์ไม่รวมดัชนี + 2% และ FFO ที่เพิ่มขึ้น + 2% ในปี 2559 เทียบกับปี 2558

I. กิจกรรมและผลการแข่งขันปี 2558

ความเชี่ยวชาญของโมเดลสะท้อนให้เห็นในผลลัพธ์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก

ค่าเช่าออกใบแจ้งหนี้เพิ่มขึ้นจาก 11.6% เป็น166.0 M €ผ่านการเจริญเติบโตอินทรีย์และผลกระทบจากการเข้าซื้อกิจการสุทธิที่เกิดขึ้นในปี 2014 และ 2015

การเติบโตตามปกติของค่าเช่าตามใบแจ้งหนี้ยังคงอยู่ในแนวโน้มที่เป็นบวกอย่างมากที่+ 3.4%รวมถึงดัชนีที่สูงกว่า 3.5%คือระดับที่สูงกว่าเป้าหมายอย่างมีนัยสำคัญ + 2% ประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยมในสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซานี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญของโมเดล อันที่จริงการเติบโตแบบออร์แกนิกได้รับประโยชน์ทั้งจากการเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของกิจกรรมการค้าชั่วคราว (+ 28.2% เป็น 8.0 ล้านยูโร) ซึ่งความสำเร็จนี้เป็นผลมาจากกระบวนการจัดหาอย่างต่อเนื่องและการต่ออายุฐานข้อมูลผู้เช่าและการกลับรายการที่คงไว้ โดยการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องของการตลาดของสินทรัพย์รวมถึงการพัฒนาบนที่ดินที่มีอยู่แล้ว

อัตราว่างทางการเงินในปัจจุบันดีขึ้นโดย 40bp ถึง 2.0% ในช่วงหนึ่งปีและอัตราการกู้คืน 12 เดือนยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 97.7% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2014 (97.6%)

รายได้ค่าเช่าที่จะ 169.0 ล้าน€, เพิ่มขึ้น + 10.6% การเจริญเติบโตในค่าเช่าออกใบแจ้งหนี้การชดเชยการลดลงของค่าสมัครให้เช่าระดับจะได้รับการสนับสนุนในขณะนี้มากกว่าการดำเนินการตามสิทธิดังกล่าว

EBITDAฤดูใบไม้ผลิ€ 144.1 Mเพิ่มขึ้น + 12.8% ในปี 2014 สะท้อนให้เห็นถึงค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นโครงสร้างการควบคุมค่าใช้จ่าย (17.3 M € 2015 เทียบกับ 2014 อย่างต่อเนื่อง) และราคาอาหารเสริมสุทธิ 1.1 M €จ่ายโดยสหภาพการลงทุนสำหรับการตลาดโดย สินค้าอื่น ๆ อีกมากมายที่ศูนย์การค้า Pessac อัตรากำไรของ EBITDA อยู่ที่ 85.3% ซึ่งเป็นการปรับปรุงที่แข็งแกร่งเมื่อเทียบกับปี 2557 (83.6%) ปรับปรุงใหม่สำหรับรายได้ EBITDA margin ควรจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเป็น 84.6%

ใช้จ่ายทางการเงินสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 5.0 ล้าน€มากกว่าปีที่จะ€ 28,800,000 ณ สิ้นปี 2015 ควบคู่ไปกับการเพิ่มขึ้นของหนี้สุทธิ แต่ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของหนี้วาดลดลงอย่างมีนัยสำคัญและมีจำนวนถึง 2.4% ในปี 2015 เทียบกับ 3.1% ในปี 2014 Mercialys ได้รับประโยชน์จากผลปีเต็มของการปรับโครงสร้างหนี้ของการดำเนินงานใน 4 THไตรมาส 2014

ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมมีจำนวน 2.5 ล้านยูโรในปี 2558 เทียบกับจำนวนที่ไม่มีนัยสำคัญในปี 2557 เนื่องจากการขายหุ้น บริษัท ย่อยให้กับ OPCI ที่บริหารโดย BNP Paribas REIM France เป็น 49% ในปี 2558 การจำหน่ายเหล่านี้ไม่ส่งผลกระทบต่อค่าเช่า รายได้ Mercialys รวม บริษัท ย่อยเหล่านี้โดยการรวมบัญชีเต็มรูปแบบ

ภาษีรวมถึงการมีส่วนร่วมของ 3% ที่เกิดจากการชำระเงินในช่วงเวลาของกำไรที่จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลไม่ได้รับผลกระทบจากภาระหน้าที่ในการจัดจำหน่ายภายใต้สถานะ SIIC สำหรับ€ 1.1 ล้านความสมดุลเป็นหลักประกอบไปด้วยถ้ำ

ผลของการดำเนินงาน (FFO 2 ) เพิ่มขึ้นมากอย่างมีนัยสำคัญจาก + 5.8% ถึง€ 108500000หรือ 1.18 ยูโรต่อหุ้น3หรือสูงกว่าเป้าหมายการแก้ไข + 3% การตีพิมพ์ในเดือนกรกฎาคมปี 2015 outperformance นี้เป็นสิ่งสำคัญ. เนื่องจากมีการ แบบไดนามิกที่ดีมากใน 4 THไตรมาสค้าชั่วคราวเช่นเดียวกับผลงานจากการเข้าซื้อกิจการ GSA แปลงดำเนินการใน 4 THไตรมาส 2015

Mercialys ได้รับประโยชน์จากการส่งมอบ 4 โครงการในปี 2015 ซึ่งสร้างรายได้ 3.2 ล้านยูโรในค่าเช่าต่อปี

เฟส 1 ของโครงการ Toulouse Fenouillet ซึ่งเป็นสวนค้าปลีกขนาด 24,000 ตารางเมตรเปิดให้บริการในเดือนพฤษภาคม 2015 ไซต์นี้เช่าเต็มและสร้างค่าเช่าสุทธิต่อปี 2.3 ล้านยูโรซึ่งเป็นผลตอบแทนสุทธิ 6.9% เมื่อเทียบกับจำนวนเงินลงทุนทั้งหมด 33.5 M €.

นอกจากนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจาก Casino Group โดยขยายพื้นที่มากกว่า 1,500 ตารางเมตรหรือเพิ่มร้านค้าอีก 10 แห่งในศูนย์การค้า Aurillac ซึ่งสร้างรายได้ 0.5 ล้านยูโรต่อปีในค่าเช่า ส่วนขยายนี้ช่วยตอกย้ำความน่าสนใจของไซต์และทำให้การขายสินค้าของแกลเลอรีชั้นนำในเขตปริมณฑลเป็นไปอย่างสมบูรณ์

สุดท้าย Mercialys ได้ส่งมอบในช่วงแรกของการประมวลผลบน GSA มา 1 เซนต์ครึ่งปี 2014 ในนีออร์และเบรสต์ ในเมืองนีออร์ H&M ได้เช่าส่วนขยาย 1,330 ตารางเมตรซึ่งทำให้การปรากฏตัวของหัวรถจักรนี้อยู่บนไซต์เป็นการถาวร ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงครั้งที่ 2 กำลังอยู่ในขั้นตอนการพิจารณา ในเมืองเบรสต์ Cultura ได้เปิดร้านขนาด 2,300 ตารางเมตรแบรนด์ชั้นนำที่สร้างกระแสผู้เข้าชมจะเพิ่มการพลิกกลับที่คาดหวังในแกลเลอรีนี้ โดยรวมแล้วธุรกรรมเหล่านี้สร้างรายได้ 0.4 ล้านยูโรในค่าเช่าสุทธิต่อปีและ IRR เฉลี่ยที่ 9.0%

การเข้าซื้อโครงการเปลี่ยนแปลง GSA ทำให้เกิดรายได้ค่าเช่า 17.3 ล้านยูโรต่อปีทันที

ในปี 2558 Mercialys ได้รับ 10 GSA ที่จะแปลงร่างโดย 6 ที่ 100% และ 4 ที่ 51% ยอดรวมของการเข้าซื้อกิจการเหล่านี้อยู่ที่ 328.1 ล้านยูโรสร้างค่าเช่า 17.3 ล้านยูโรนั่นคือผลตอบแทนโดยรวมทันที 5.3%

ดังนั้นในเดือนมิถุนายน 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจากร้านขายอาหารขนาดใหญ่ของคาสิโน 5 แห่ง (GSA) ในเบอซองซง Lanester Dijon ปัวติเยร์และมาร์แซย์ (เว็บไซต์ Plan de Campagne) เพื่อพัฒนาโครงการปรับโครงสร้างที่นั่นโดยรวมค่าภาษี 166.7 ล้านยูโรและสุทธิ ค่าเช่ารายปีก่อนปรับโครงสร้าง 9.3 ล้านยูโรนั่นคืออัตราผลตอบแทนทันที 5.6% ในเดือนธันวาคมปี 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจาก Casino Group ซึ่งเป็นร้านขายอาหารขนาดใหญ่ที่จะเปลี่ยนโฉมใน Annemasse ด้วยมูลค่า€ 53.2 ล้าน AEM สร้างผลตอบแทนทันที 4.9%

นอกจากนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อย Hyperthetis Participations ซึ่งเป็นเจ้าของ 51% โดย Mercialys และ 49% โดย OPCI SPF2 4ได้เข้าซื้อกิจการของร้านอาหารขนาดใหญ่ 3 แห่งเพื่อเปลี่ยนเป็น Istres, Narbonne และ Vals-près-Le-Puy ด้วย Casino Group เป็นจำนวนเงินรวม 69.5 ล้าน AEM และผลตอบแทนสุทธิทันที 5.1%

ในขณะเดียวกันในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อยของ Immosiris ซึ่งถือหุ้น 51% โดย Mercialys และ 49% โดย OPCI REAF 4ได้เข้าซื้อ Clermont-Ferrand GSA เพื่อแปลงโฉมให้อยู่ติดกับแหล่งช้อปปิ้งกับ Casino Group ยอดรวมของการซื้อกิจการครั้งนี้อยู่ที่ 38.6 M € AEM นั่นคือผลตอบแทนสุทธิ 4.9%

การเข้าซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อแปลงโฉมจาก Monoprix ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนากลุ่มค้าปลีกใจกลางเมืองซึ่งคิดเป็นค่าเช่า 6.5 ล้านยูโรต่อปี

Mercialys เติมเต็มตำแหน่งในฐานะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในท้องถิ่นด้วยการเริ่มต้นสายธุรกิจในร้านค้าปลีกใจกลางเมือง การลงทุนในส่วนนี้จะเน้นไปที่ปัจจัยพื้นฐานสองประการ ในแง่หนึ่งที่ตั้งของสินทรัพย์ Mercialys นิยมสถานที่ “สำคัญ” ในการรวมตัวกันได้รับประโยชน์จากข้อมูลประชากรแบบไดนามิกหรือกำลังซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ ในทางกลับกันสินทรัพย์ที่ได้มาจะต้องมีศักยภาพในการพัฒนาเพื่อดำเนินการโดย Mercialys ผ่านโครงการค้าปลีกในเมือง แต่ยังรวมถึงสำนักงานโรงแรมหรือที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถดำเนินการร่วมกับพันธมิตรที่เชี่ยวชาญและจะมีส่วนร่วมในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งโดยรวมของไซต์ . ท้ายที่สุด

Mercialys จะยังคงลงทุนในกิจกรรมค้าปลีกใจกลางเมืองนี้บนพื้นฐานที่ฉวยโอกาสส่วนงานนี้อาจคิดเป็นเกือบ 10% ของพอร์ตการลงทุนของ บริษัท ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้ที่เกิดขึ้นประจำ

ในบริบทนี้ในเดือนธันวาคม 2015 Mercialys ได้ซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อแปลงโฉมจาก Monoprix ในราคา AEM 110.6 ล้านยูโรส่งผลให้มีอัตราผลตอบแทนสุทธิทันที 5.9%

ทรัพย์สินเหล่านี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากกำลังซื้อที่ดีในเขตชานเมืองด้านตะวันตกของปารีส (Puteaux, Asnièresและ Chaville) และติดชายแดนเบลเยียม (Lille Marcq-en-Barœul) และที่ตั้งใจกลางเมืองใน Marseille Canebière

ท่อส่งการพัฒนาที่สำคัญซึ่ง Mercialys จะได้รับประโยชน์จากปี 2559 ผ่านการส่งมอบใหม่ซึ่งคิดเป็นมูลค่า 10.4 ล้านยูโรในค่าเช่าต่อปี

Mercialys ยังคงดำเนินการตามขั้นตอนการพัฒนาที่มีการควบคุมซึ่งแสดงถึงการลงทุน 224.3 ล้านยูโรภายในปี 2018 ซึ่งยังคงมีภาระผูกพันอยู่ที่ 207.1 ล้านยูโรซึ่งจะสร้างค่าเช่าเพิ่มอีก 16.6 ล้านยูโรต่อปี

บริษัท จะได้รับประโยชน์จากการส่งมอบใหม่จากปี 2559:

5 โครงการ GSA ประมวลผลจะได้รับการส่งมอบใน 4 TH ไตรมาส 2016 Aix เว็บไซต์ Angers แองเล็ต, นีมส์ (ระยะที่ 1), แรนส์ (ระยะที่ 1) รวมรายได้ค่าเช่าปีจาก€ 2.4 ล้าน
Mercialys จะส่งมอบสวนสาธารณะค้าปลีกใน Sainte-Marie (Reunion) ใน 4 TH ไตรมาส 2016 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 3,600 ตารางเมตรและสร้าง 0,700,000 €ในรายได้ค่าเช่ารายปี ในขณะเดียวกันในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเป็นหุ้นส่วน Mercialys จะลงคะแนนเสียงในการเข้าซื้อกิจการห้าง Carcassonne Salvaza ซึ่งขยายพื้นที่ 1,200 ตารางเมตรซึ่งค่าเช่าต่อปีมีมูลค่า 0.3 ล้านยูโร
Mercialys มีทางเลือกในการซื้อในมูลค่ายุติธรรมที่สามารถใช้สิทธิได้ไม่เกินการเปิดตัวกับFoncière Euris ในเฟส 2 ของโครงการเพื่อขยายศูนย์การค้าที่มีอยู่ใน Toulouse Fenouillet ค่าเช่ารายปีสำหรับโครงการนี้อยู่ที่ 7.0 ล้านยูโรโดยการตลาดของส่วนขยายนี้สูงถึง 68% ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2558
นอกจากนี้ Mercialys ยังจัดหาท่อส่งการพัฒนาที่มีการควบคุมนี้ผ่านการเข้าซื้อกิจการของ GSA ในปี 2558 โครงการเหล่านี้จะประกอบด้วยส่วนขยายของห้างสรรพสินค้าที่อยู่ติดกันเพื่อให้สามารถจัดตั้งแบรนด์หัวรถจักรที่ไม่ใช่อาหารที่มีความแตกต่างได้อย่างมีประสิทธิภาพ:

เมื่อวันที่ 5 GSA มา 1 เซนต์ครึ่งปี 2015 ในเบอซองซ, Lanester, Dijon ติเยร์และมาร์เซย์ Plan de Campagne งานวาดภาพในขั้นตอนนี้ใน GSA (ไม่รวมแผนแคมเปญซึ่งถือเป็นโครงการเฉพาะขนาดใหญ่) จะเป็นจำนวนเงิน€ 16,300,000 โดยสร้างค่าเช่าเพิ่มอีกประมาณ 1.2 ล้านยูโรต่อปีหรืออัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ 7.5% การเปิดมีกำหนดในปี 2017 IRR โดยประมาณสำหรับโครงการที่กำหนดไว้ในไซต์เหล่านี้อยู่ระหว่าง 8% ถึง 10%
5 GSA มาใน 2 ครั้งในช่วงครึ่งปี 2015 ในอิสทร์, นาร์บอนน์ Vals-pres-Le-Puy, Clermont-Ferrand และ Annemasse ผลงานจะต้องมีจำนวน€ 16300000 ซึ่ง 11.0 €ล้านบาทเป็นส่วนแบ่งของ Mercialys โครงการนอก Annemasse ได้รับ 51% สำหรับผลตอบแทนเป้าหมาย 7.6%
Mercialys ยังได้กำหนดท่อส่งการพัฒนาที่มีศักยภาพจำนวน367 ล้านยูโรซึ่งคิดเป็นมูลค่า 21.0 ล้านยูโรสำหรับค่าเช่ารายปีเพิ่มเติม ไปป์ไลน์ที่มีศักยภาพนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการ

ภายในปี 2020 และหมุนรอบโครงการใหญ่ (Marseille Plan de Campagne) และส่วนขยายแกลเลอรี (La Réunion, Marseille La Valentine, Brest และ Clermont-Ferrand) สวนสาธารณะค้าปลีก (Dijon, Saint-André de la Réunionและ Pessac) Mercialys จะดำเนินโครงการใจกลางเมืองแบบผสมผสานกับทรัพย์สินที่ได้มาจาก Monoprix ซึ่งจะประกอบด้วยทั้งในการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ที่มีอยู่แล้วและในการสร้างพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับงานเกือบ 45 ล้านยูโรและ IRR ประมาณ 9% .

Mercialys ได้รับประโยชน์จากการส่งมอบ 4 โครงการในปี 2015 ซึ่งสร้างรายได้ 3.2 ล้านยูโรในค่าเช่าต่อปี

เฟส 1 ของโครงการ Toulouse Fenouillet ซึ่งเป็นสวนค้าปลีกขนาด 24,000 ตารางเมตรเปิดให้บริการในเดือนพฤษภาคม 2015 ไซต์นี้เช่าเต็มและสร้างค่าเช่าสุทธิต่อปี 2.3 ล้านยูโรซึ่งเป็นผลตอบแทนสุทธิ 6.9% เมื่อเทียบกับจำนวนเงินลงทุนทั้งหมด 33.5 M €.

นอกจากนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจาก Casino Group โดยขยายพื้นที่มากกว่า 1,500 ตารางเมตรหรือเพิ่มร้านค้าอีก 10 แห่งในศูนย์การค้า Aurillac ซึ่งสร้างรายได้ 0.5 ล้านยูโรต่อปีในค่าเช่า ส่วนขยายนี้ช่วยตอกย้ำความน่าสนใจของไซต์และทำให้การขายสินค้าของแกลเลอรีชั้นนำในเขตปริมณฑลเป็นไปอย่างสมบูรณ์

สุดท้าย Mercialys ได้ส่งมอบในช่วงแรกของการประมวลผลบน GSA มา 1 เซนต์ครึ่งปี 2014 ในนีออร์และเบรสต์ ในเมืองนีออร์ H&M ได้เช่าส่วนขยาย 1,330 ตารางเมตรซึ่งทำให้การปรากฏตัวของหัวรถจักรนี้อยู่บนไซต์เป็นการถาวร ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงครั้งที่ 2 กำลังอยู่ในขั้นตอนการพิจารณา ในเมืองเบรสต์ Cultura ได้เปิดร้านขนาด 2,300 ตารางเมตรแบรนด์ชั้นนำที่สร้างกระแสผู้เข้าชมจะเพิ่มการพลิกกลับที่คาดหวังในแกลเลอรีนี้ โดยรวมแล้วธุรกรรมเหล่านี้สร้างรายได้ 0.4 ล้านยูโรในค่าเช่าสุทธิต่อปีและ IRR เฉลี่ยที่ 9.0%

การเข้าซื้อโครงการเปลี่ยนแปลง GSA ทำให้เกิดรายได้ค่าเช่า 17.3 ล้านยูโรต่อปีทันที

ในปี 2558 Mercialys ได้รับ 10 GSA ที่จะแปลงร่างโดย 6 ที่ 100% และ 4 ที่ 51% ยอดรวมของการเข้าซื้อกิจการเหล่านี้อยู่ที่ 328.1 ล้านยูโรสร้างค่าเช่า 17.3 ล้านยูโรนั่นคือผลตอบแทนโดยรวมทันที 5.3%

ดังนั้นในเดือนมิถุนายน 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจากร้านขายอาหารขนาดใหญ่ของคาสิโน 5 แห่ง (GSA) ในเบอซองซง Lanester Dijon ปัวติเยร์และมาร์แซย์ (เว็บไซต์ Plan de Campagne) เพื่อพัฒนาโครงการปรับโครงสร้างที่นั่นโดยรวมค่าภาษี 166.7 ล้านยูโรและสุทธิ ค่าเช่ารายปีก่อนปรับโครงสร้าง 9.3 ล้านยูโรนั่นคืออัตราผลตอบแทนทันที 5.6% ในเดือนธันวาคมปี 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจาก Casino Group ซึ่งเป็นร้านขายอาหารขนาดใหญ่ที่จะเปลี่ยนโฉมใน Annemasse ด้วยมูลค่า€ 53.2 ล้าน AEM สร้างผลตอบแทนทันที 4.9%

นอกจากนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อย Hyperthetis Participations ซึ่งเป็นเจ้าของ 51% โดย Mercialys และ 49% โดย OPCI SPF2 4ได้เข้าซื้อกิจการของร้านอาหารขนาดใหญ่ 3 แห่งเพื่อเปลี่ยนเป็น Istres, Narbonne และ Vals-près-Le-Puy ด้วย Casino Group เป็นจำนวนเงินรวม 69.5 ล้าน AEM และผลตอบแทนสุทธิทันที 5.1%

ในขณะเดียวกันในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อยของ Immosiris ซึ่งถือหุ้น 51% โดย Mercialys และ 49% โดย OPCI REAF 4ได้เข้าซื้อ Clermont-Ferrand GSA เพื่อแปลงโฉมให้อยู่ติดกับแหล่งช้อปปิ้งกับ Casino Group ยอดรวมของการซื้อกิจการครั้งนี้อยู่ที่ 38.6 M € AEM นั่นคือผลตอบแทนสุทธิ 4.9%

การเข้าซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อแปลงโฉมจาก Monoprix ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนากลุ่มค้าปลีกใจกลางเมืองซึ่งคิดเป็นค่าเช่า 6.5 ล้านยูโรต่อปี

Mercialys เติมเต็มตำแหน่งในฐานะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในท้องถิ่นด้วยการเริ่มต้นสายธุรกิจในร้านค้าปลีกใจกลางเมือง การลงทุนในส่วนนี้จะเน้นไปที่ปัจจัยพื้นฐานสองประการ ในแง่หนึ่งที่ตั้งของสินทรัพย์ Mercialys นิยมสถานที่ “สำคัญ” ในการรวมตัวกันได้รับประโยชน์จากข้อมูลประชากรแบบไดนามิกหรือกำลังซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ ในทางกลับกันสินทรัพย์ที่ได้มาจะต้องมีศักยภาพในการพัฒนาเพื่อดำเนินการโดย Mercialys ผ่านโครงการค้าปลีกในเมือง แต่ยังรวมถึงสำนักงานโรงแรมหรือที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถดำเนินการร่วมกับพันธมิตรที่เชี่ยวชาญและจะมีส่วนร่วมในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งโดยรวมของไซต์ . ท้ายที่สุด

Mercialys จะยังคงลงทุนในกิจกรรมค้าปลีกใจกลางเมืองนี้บนพื้นฐานที่ฉวยโอกาสส่วนงานนี้อาจคิดเป็นเกือบ 10% ของพอร์ตการลงทุนของ บริษัท ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้ที่เกิดขึ้นประจำ

ในบริบทนี้ในเดือนธันวาคม 2015 Mercialys ได้ซื้อกิจการ 5 แห่งเพื่อแปลงโฉมจาก Monoprix ในราคา AEM 110.6 ล้านยูโรส่งผลให้มีอัตราผลตอบแทนสุทธิทันที 5.9%

ทรัพย์สินเหล่านี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากกำลังซื้อที่ดีในเขตชานเมืองด้านตะวันตกของปารีส (Puteaux, Asnièresและ Chaville) และติดชายแดนเบลเยียม (Lille Marcq-en-Barœul) และที่ตั้งใจกลางเมืองใน Marseille Canebière

ท่อส่งการพัฒนาที่สำคัญซึ่ง Mercialys จะได้รับประโยชน์จากปี 2559 ผ่านการส่งมอบใหม่ซึ่งคิดเป็นมูลค่า 10.4 ล้านยูโรในค่าเช่าต่อปี

Mercialys ยังคงดำเนินการตามขั้นตอนการพัฒนาที่มีการควบคุมซึ่งแสดงถึงการลงทุน 224.3 ล้านยูโรภายในปี 2018 ซึ่งยังคงมีภาระผูกพันอยู่ที่ 207.1 ล้านยูโรซึ่งจะสร้างค่าเช่าเพิ่มอีก 16.6 ล้านยูโรต่อปี

บริษัท จะได้รับประโยชน์จากการส่งมอบใหม่จากปี 2559:

5 โครงการ GSA ประมวลผลจะได้รับการส่งมอบใน 4 TH ไตรมาส 2016 Aix เว็บไซต์ Angers แองเล็ต, นีมส์ (ระยะที่ 1), แรนส์ (ระยะที่ 1) รวมรายได้ค่าเช่าปีจาก€ 2.4 ล้าน
Mercialys จะส่งมอบสวนสาธารณะค้าปลีกใน Sainte-Marie (Reunion) ใน 4 TH ไตรมาส 2016 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 3,600 ตารางเมตรและสร้าง 0,700,000 €ในรายได้ค่าเช่ารายปี ในขณะเดียวกันในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเป็นหุ้นส่วน Mercialys จะลงคะแนนเสียงในการเข้าซื้อกิจการห้าง Carcassonne Salvaza ซึ่งขยายพื้นที่ 1,200 ตารางเมตรซึ่งค่าเช่าต่อปีมีมูลค่า 0.3 ล้านยูโร
Mercialys มีทางเลือกในการซื้อในมูลค่ายุติธรรมที่สามารถใช้สิทธิได้ไม่เกินการเปิดตัวกับFoncière Euris ในเฟส 2 ของโครงการเพื่อขยายศูนย์การค้าที่มีอยู่ใน Toulouse Fenouillet ค่าเช่ารายปีสำหรับโครงการนี้อยู่ที่ 7.0 ล้านยูโรโดยการตลาดของส่วนขยายนี้สูงถึง 68% ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2558
นอกจากนี้ Mercialys ยังจัดหาท่อส่งการพัฒนาที่มีการควบคุมนี้ผ่านการเข้าซื้อกิจการของ GSA ในปี 2558 โครงการเหล่านี้จะประกอบด้วยส่วนขยายของห้างสรรพสินค้าที่อยู่ติดกันเพื่อให้สามารถจัดตั้งแบรนด์หัวรถจักรที่ไม่ใช่อาหารที่มีความแตกต่างได้อย่างมีประสิทธิภาพ:

เมื่อวันที่ 5 GSA มา 1 เซนต์ครึ่งปี 2015 ในเบอซองซ, Lanester, Dijon ติเยร์และมาร์เซย์ Plan de Campagne งานวาดภาพในขั้นตอนนี้ใน GSA (ไม่รวมแผนแคมเปญซึ่งถือเป็นโครงการเฉพาะขนาดใหญ่) จะเป็นจำนวนเงิน€ 16,300,000 โดยสร้างค่าเช่าเพิ่มอีกประมาณ 1.2 ล้านยูโรต่อปีหรืออัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ 7.5% การเปิดมีกำหนดในปี 2017 IRR โดยประมาณสำหรับโครงการที่กำหนดไว้ในไซต์เหล่านี้อยู่ระหว่าง 8% ถึง 10%
5 GSA มาใน 2 ครั้งในช่วงครึ่งปี 2015 ในอิสทร์, นาร์บอนน์ Vals-pres-Le-Puy, Clermont-Ferrand และ Annemasse ผลงานจะต้องมีจำนวน€ 16300000 ซึ่ง 11.0 €ล้านบาทเป็นส่วนแบ่งของ Mercialys โครงการนอก Annemasse ได้รับ 51% สำหรับผลตอบแทนเป้าหมาย 7.6%
Mercialys ยังได้กำหนดท่อส่งการพัฒนาที่มีศักยภาพจำนวน367 ล้านยูโรซึ่งคิดเป็นมูลค่า 21.0 ล้านยูโรสำหรับค่าเช่ารายปีเพิ่มเติม ไปป์ไลน์ที่มีศักยภาพนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการภายในปี 2020 และหมุนรอบโครงการใหญ่ (Marseille Plan de Campagne) และส่วนขยายแกลเลอรี (La Réunion, Marseille La Valentine, Brest และ Clermont-Ferrand) สวนสาธารณะค้าปลีก (Dijon, Saint-André de la Réunionและ Pessac) Mercialys จะดำเนินโครงการใจกลางเมืองแบบผสมผสานกับทรัพย์สินที่ได้มาจาก Monoprix ซึ่งจะประกอบด้วยทั้งในการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ที่มีอยู่แล้วและในการสร้างพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับงานเกือบ 45 ล้านยูโรและ IRR ประมาณ 9% .

การ
จัดวางพันธบัตรมูลค่า 200 ล้านยูโรที่ประสบความสำเร็จในเดือนพฤศจิกายน 2558 Mercialys ประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรมูลค่า 200 ล้านยูโรเพื่อเพิ่มขนาดของพันธบัตรที่มีอยู่เมื่อครบกำหนดในวันที่ 31 มีนาคม 2566 ซึ่งเป็นผลมาจากการทำธุรกรรมนี้มูลค่าใหม่ที่ระบุ ของพันธบัตรนี้เพิ่มขึ้นเป็น 750 ล้านยูโร ค่าใช้จ่ายในการจัดหาเงินทุนสำหรับปัญหาใหม่นี้มีจำนวนเท่ากับ 2.203% ธุรกรรมนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการเสริมสร้างโครงสร้างทางการเงินของ Mercialys โดยเพิ่มอายุหนี้โดยเฉลี่ยของหนี้พันธบัตรเป็น 5.8 ปีหลังการทำธุรกรรมเมื่อเทียบกับ 5.5 ปีก่อนหน้านี้และทำให้ต้นทุนทางการเงินในระยะยาวเป็นผลดีซึ่ง Mercialys เป็นประโยชน์ต่อการพัฒนา

ประสบความสำเร็จในการเปิดสวนค้าปลีก Toulouse Fenouillet และการส่งมอบส่วนขยายไปยังแกลเลอรี Brest, Niort และ Aurillac
เฟส 1 ของโครงการ Toulouse Fenouillet นั่นคือสวนค้าปลีกขนาด 24,000 ตารางเมตรเปิดเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม 2015 ทรัพย์สินนี้ถูกเช่าเต็มจำนวน
ในเดือนพฤศจิกายน 2015 Mercialys ได้เข้าซื้อกิจการจาก Casino Group ซึ่งขยายพื้นที่มากกว่า 1,500 ตารางเมตรหรือเพิ่มร้านค้าอีก 10 แห่งบนศูนย์การค้า Aurillac เป็นจำนวนเงิน 8.2 ล้านยูโรสร้างผลตอบแทนสุทธิ 6.5% ส่วนขยายนี้ช่วยตอกย้ำความน่าสนใจของไซต์และทำให้การขายสินค้าของแกลเลอรีชั้นนำในเขตปริมณฑลเป็นไปอย่างสมบูรณ์
สุดท้ายในเดือนธันวาคมปี 2015 Mercialys ได้ส่งมอบในช่วงแรกของการประมวลผลบน GSA มา 1 เซนต์ครึ่งปี 2014 ในนีออร์และเบรสต์ ในเมืองนีออร์ H&M ได้เช่าส่วนขยายพื้นที่ 1,330 ตารางเมตรซึ่งทำให้การปรากฏตัวของหัวรถจักรนี้อยู่บนไซต์เป็นการถาวร หลังจากขั้นตอนนี้จะมีการกำหนดขั้นตอนที่2ของการเปลี่ยนแปลงของ GSA นี้ ในเมืองเบรสต์ Cultura ได้เปิดร้านขนาด 2,300 ตารางเมตรแบรนด์ชั้นนำที่สร้างกระแสผู้เข้าชมจะเพิ่มการพลิกกลับที่คาดหวังในแกลเลอรีนี้ โดยรวมแล้วการดำเนินการเหล่านี้สร้างรายได้ 0.4 ล้านยูโรในค่าเช่าสุทธิต่อปีและ IRR เฉลี่ยที่ 9.0%

การเข้าซื้อโครงการเปลี่ยนแปลง GSA ทำให้ FFO
ได้รับผลตอบแทนทันทีและจัดหาท่อการพัฒนาในวันที่ 30 มิถุนายน 2015 Mercialys ได้มาจากร้านอาหารขนาดใหญ่คาสิโน 5 แห่ง (GSA) ในเบอซองซง Lanester Dijon ปัวติเยร์และมาร์เซย์ (ที่ตั้งของแผนแคมเปญ) เพื่อพัฒนา โครงการปรับโครงสร้างที่นั่นจำนวน 166.7 ล้านยูโรรวมถึงหน้าที่การโอนและค่าเช่ารายปีสุทธิก่อนปรับโครงสร้าง 9.3 ล้านยูโรนั่นคืออัตราผลตอบแทนทันที 5.6%

นอกจากนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อย Hyperthetis Participations ซึ่งเป็นเจ้าของ 51% โดย Mercialys และ 49% โดย OPCI SPF2 ได้เข้าซื้อสถานที่ของ 3 GSA เพื่อเปลี่ยนเป็น Istres, Narbonne และ Vals-près-Le-Puy กับกลุ่มคาสิโนสำหรับ จำนวนเงินรวม 69.5 ล้าน AEM และผลตอบแทนสุทธิทันที 5.1%
ในขณะเดียวกันในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท ย่อยของ Immosiris ซึ่งถือหุ้นโดย Mercialys 51% และ OPCI REAF 49% ได้เข้าซื้อ Clermont-Ferrand GSA เพื่อแปลงโฉมให้อยู่ติดกับห้างสรรพสินค้าที่มี Casino Group ยอดรวมของการซื้อกิจการครั้งนี้อยู่ที่ 38.6 M € AEM นั่นคือผลตอบแทนสุทธิ 4.9%
ในเดือนธันวาคม 2015 Mercialys ได้รับจาก Casino a GSA เพื่อเปลี่ยนเป็น Annemasse ในราคา 53.2 ล้านยูโรรวมทั้งค่าอากรและค่าเช่าสุทธิรายปีก่อนปรับโครงสร้าง 2.6 ล้านยูโร
แผนการขยายห้างสรรพสินค้าที่อยู่ติดกับร้านขายอาหารขนาดใหญ่เหล่านี้จะดำเนินการในระยะกลางโดยการลดพื้นที่ผิวของ GSA ซึ่งจะช่วยให้สามารถจัดตั้งร้านค้าที่ไม่ใช่อาหารขนาดกลางได้โดยเฉพาะซึ่งจะช่วยเพิ่มความสามารถทางการตลาดของ ไซต์เหล่านี้

การได้มาซึ่งสัดส่วนการถือหุ้น 49% โดย SPF2 OPCI ใน บริษัท ย่อยที่ Mercialys ถือหุ้นใหญ่ซึ่งมีสถานที่ตั้งของร้านขายอาหารขนาดใหญ่
ในเดือนมิถุนายน 2558 Mercialys ได้สร้าง บริษัท Hyperthetis Participations ซึ่งขายสถานที่ 6 GSA เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2558 Mercialys ขายให้กับ OPCI SPF2 ซึ่งบริหารโดย BNP Paribas ซึ่งเป็นหุ้น 49% ใน Hyperthetis Participations ในราคา 106 ล้าน AEM ซึ่งสะท้อนถึงอัตราผลตอบแทนสุทธิที่เทียบเท่ากัน 4.8%
GSA ทั้ง 6 นี้ได้มาในปี 2014 โดย Mercialys ซึ่งกำลังดำเนินโครงการปรับโครงสร้างรวมถึงการติดตั้งตู้รถไฟที่ไม่ใช่อาหารซึ่งจะช่วยปรับปรุงการตลาดของไซต์ โครงการปรับโครงสร้างเหล่านี้ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ที่มีส่วนร่วมเนื่องจากการมีส่วนร่วมของ Hyperthetis เป็นเพียงเจ้าของ GSA ที่กำหนดค่าใหม่บนพื้นฐานของค่าเช่าสุทธิโดยรวมต่อปีที่ 10.6 ล้านยูโร Mercialys มีการควบคุม แต่เพียงผู้เดียวของ บริษัท นี้ Mercialys มีตัวเลือกการโทรในหุ้นของ บริษัท หรือในทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่ถือโดยผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในราคาขั้นต่ำที่รับประกันซึ่งสามารถใช้สิทธิได้ในปี 2565 ตัวเลือกนี้มีมูลค่า 133.8 ล้านยูโร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558

การขายหุ้น 49% ของ บริษัท ย่อยที่มีห้างสรรพสินค้า Clermont-Ferrand ให้กับ OPCI ที่บริหารโดย BNP Paribas REIM France
Mercialys ได้ขายให้กับ OPCI REAF ที่บริหารโดย BNP Paribas REIM France 49% ของหุ้นของ บริษัท ย่อยที่ถือครอง Clermont – ห้างสรรพสินค้าแบรนด์บนพื้นฐานของการประเมินมูลค่า 100% ของ€ 101.4 ล้าน AEM สร้างผลตอบแทนสุทธิ 5.0% Mercialys มีการควบคุม แต่เพียงผู้เดียวของ บริษัท นี้

การเข้าซื้อสินทรัพย์ Monoprix 5 รายการที่จะแปลงร่างเป็นเงิน 110.6 ล้านยูโรโดยให้ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% ทันที
Mercialys เติมเต็มตำแหน่งในฐานะ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในท้องถิ่นด้วยการเริ่มต้นสายธุรกิจในร้านค้าปลีกใจกลางเมือง ในบริบทนี้ในเดือนธันวาคม 2015 Mercialys ที่ได้รับ

จากไซต์ Casino Group 5 จะถูกเปลี่ยนจาก Monoprix เป็นจำนวนเงิน AEM 110.6 ล้านยูโรส่งผลให้มีอัตราผลตอบแทนสุทธิทันที 5.9% ทรัพย์สินเหล่านี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีกำลังซื้อที่ดีในเขตชานเมืองชั้นในทางตะวันตกของปารีส (Puteaux, Asnièresและ Chaville) และติดชายแดนเบลเยียม (Lille Marcq-en-Barœul) และเป็น “ทำเลทอง” ใจกลางเมือง ใน Marseille Canebière สถานที่เหล่านี้จะชี้ขาดความสำเร็จของโครงการที่ดำเนินการโดย Mercialys

สต็อกสัญญาเช่าที่หมดอายุในปลายปี 2558 สามารถอธิบายได้จากการเจรจาต่อเนื่องการปฏิเสธการต่ออายุด้วยการจ่ายค่าชดเชยการขับไล่การเจรจาระดับโลกตามแบรนด์การหมดเวลาทางยุทธวิธี ฯลฯ

อัตราการฟื้นตัว 12 เดือน ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2558 ยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 97.7% ซึ่งดีขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2558 (97.4%) และวันที่ 31 ธันวาคม 2557 (97.6%)
จำนวนผู้เช่าในการชำระบัญชีภาคบังคับยังคงอยู่ในระดับเล็กน้อย: ผู้เช่า 24 รายจาก 2,251 สัญญาเช่าในพอร์ตการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 (เทียบกับ 21 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557)
อัตราตำแหน่งว่างในปัจจุบันซึ่งไม่รวมตำแหน่งว่าง ‘เชิงกลยุทธ์’ ที่ตัดสินใจเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการตามแผนการขยาย / ปรับโครงสร้าง – ยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำมาก อยู่ที่ 2.0% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 เพิ่มขึ้น 30 bps เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2558 และ 40 bps เทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2557
อัตราว่างทั้งหมด13อยู่ที่ 2.9% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ซึ่งลดลงอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับ ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 (4.0%) สาเหตุหลักมาจากการส่งมอบการเปลี่ยนแปลงของโรงอาหาร ดังนั้นอัตรานี้เกือบจะเทียบได้กับอัตราว่างทั้งหมดที่สังเกตได้ ณ สิ้นปี 2557 (2.8%)
ต้นทุนการเข้าพัก14ของผู้เช่าของเราอยู่ที่ 10.3% ในศูนย์การค้าขนาดใหญ่ซึ่งคงที่เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2014 มูลค่าการซื้อขายของผู้ค้าที่อยู่ในแกลเลอรี Mercialys เพิ่มขึ้น + 4.5% สะสม ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2558 ซึ่งหักล้างผลกระทบของ ค่าเช่าเพิ่มขึ้น
อัตรานี้ยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างปานกลางเมื่อเทียบกับ Mercialys ในฝรั่งเศส สะท้อนให้เห็นทั้งน้ำหนักที่สมเหตุสมผลของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในบัญชีการดำเนินงานของผู้ค้าและการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าเหล่านี้ในระหว่างการต่ออายุหรือในโอกาสของการปรับโครงสร้าง

ค่าเช่าที่ Mercialys ได้รับมาจากแบรนด์ที่มีความหลากหลายตั้งแต่นั้นมายกเว้น Casino Group และ H&M (2.1%) ไม่มีผู้เช่ารายอื่นคิดเป็นมากกว่า 2% ของค่าเช่าทั้งหมด
ค่าเช่าทั้งหมดของคาสิโนคิดเป็น 32.7% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2015 (เทียบกับ 24.6% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2014) การเพิ่มขึ้นเกิดจากการซื้อโครงการปรับโครงสร้างร้านอาหารขนาดใหญ่ในปี 2014 และ 2015 รวมถึง สินทรัพย์ Monoprix 5 รายการที่จะเปลี่ยนรูปซึ่งได้มาในเดือนธันวาคม 2015 ผลกระทบของการเข้าซื้อกิจการเหล่านี้ถูกชดเชยบางส่วนด้วยน้ำหนักที่ลดลงของCafétérias Casino (0.9% ของค่าเช่าของ Mercialys ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2015 เทียบกับ 3.2% ณ สิ้นปี 2014 ). ส่วนแบ่งของแบรนด์ Monoprix คิดเป็น 4.3% ของค่าเช่าของ Mercialys ณ สิ้นปี 2558

อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าการเปิดรับทางเศรษฐกิจของ Mercialys ที่มีต่อกลุ่มคาสิโนซึ่งเมื่อได้รับการปรับเปลี่ยนจากการถือครองโดย BNP Paribas REIM France จาก 49% ของหุ้นในการเข้าร่วม Hyperthetis ที่เกี่ยวข้องกับกำแพง 9 GSA และ 49% ของหุ้นใน Immosiris ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ของ GSA ที่จะเปลี่ยนตำแหน่งและแกลเลอรี Clermont-Ferrand กำลังเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ จำกัด ที่ 29.9%